Organisatie
Samenwerkingsorganisatie Wolden Hoogeveen (SWO) geeft met ruim 900 medewerkers uitvoering aan gemeentelijke taken en verleent diensten aan ongeveer 80.000 inwoners van de twee gemeenten. Dit maakt ons de op één na grootste gemeentelijke organisatie in Drenthe. Daarnaast zijn wij een unieke organisatie door het werken voor twee heel verschillende gemeenten. We zijn centraal gelegen en goed bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Kijk voor meer informatie over onze organisatie op www.werkenbijdeswo.nl
Opdracht
Binnen de gemeenten Hoogeveen en Wolden is wonen benoemd als topprioriteit. Naast het versnellen van woningbouw ligt de focus op twee urgente opgaven:
- Realisatie van flexwoningen voor middenhuurdoelgroepen;
- Gestructureerde en duurzame (grootschalige) huisvesting van internationale werknemers.
Projecten
Bij beide gemeenten spelen dus een aantal aspecten waar huisvesting van deze doelgroepen wordt nagestreefd, o.a.:
- De gemeente wil samen met een marktpartij 40 flexwoningen realiseren. De aangewezen locatie wordt momenteel onderzocht op haalbaarheid en er worden gesprekken gevoerd met stakeholders. Op korte termijn wordt de buurt geïnformeerd en wordt participatie opgestart waarna het proces geregisseerd dient te worden. Snelheid en draagvlak is hierin van belang. De opdrachtnemer voert deze werkzaamheden zelfstandig uit en is verantwoordelijk voor het regisseren van het gehele proces richting realisatie. Daarbij wordt gewerkt op basis van vooraf overeengekomen doelen en resultaten.
- Huisvesting arbeidsmigranten in Wolden: Er is een grootschalige locatie op het oog waarvan het gebied herontwikkeld dient te worden. Hiervoor dient een haalbaarheidsstudie gedaan te worden. Je bent regisseur en projectleider van dit initiatief, onderhoudt contacten met stakeholders en weet deuren te openen in deze complexe opgave. De opdrachtnemer treedt hierbij op als onafhankelijk regisseur en projectleider, brengt eigen expertise in, en onderhoudt op eigen initiatief contacten met stakeholders. Participatie voor deze ontwikkeling is reeds opgestart.
- De gemeenteraad van Hoogeveen heeft in januari 2023 het kader Huisvesting arbeidsmigranten Hoogeveen vastgesteld. Deze visie kent een uitvoeringsplan met thema’s die in gang zijn gezet om een goede implementatie van het beleid binnen de gemeente te creëren. Dit heeft geleid tot een herziening van het beleid, deze dient uiteindelijk (medio ’26) nog te worden vastgesteld. Het ontwikkelteam heeft de afgelopen anderhalf jaar gewerkt, samen met experts in het uitvoeringsplan, aan deze complexe vraagstukken en herontwikkeling. Er is een toolkit ontwikkeld om deze materie te implementeren in de organisatie. Deze tools dienen nog verder te worden uitgediept binnen het PVA waarna een beheerstructuur in de organisatie dient te worden ingericht. De opdrachtnemer werkt deze onderdelen zelfstandig uit en levert concrete producten op die bijdragen aan besluitvorming en implementatie.
Kerntaken
- Eindverantwoordelijk voor de realisatie van 40 flexwoningen in Hoogeveen: van participatie tot vergunningverlening;
- Projectleider en aanjager voor een grootschalige herontwikkeling in Wolden gericht op huisvesting internationale werknemers;
- Afronden en bestuurlijk laten vaststellen van het uitvoeringsplan huisvesting internationale werknemers;
- Stakeholdermanagement richting college, raad, marktpartijen, bewoners en provincie;
- Verantwoordelijk voor sturing op planning, financiën, risico’s en besluitvormingstrajecten;
- Rapporteren aan management en bestuur, inclusief voorbereiding bestuurlijke besluitvorming.
Context
Er is een bestaande projectorganisatie binnen de gemeenten waarop wordt voortgebouwd. Er is een duidelijke behoefte aan executiekracht richting realisatie en beheer. De gemeente heeft hiervoor een externe procesbegeleider ingezet, die nauw samenwerkt met de projectleider. De opdrachtnemer levert als externe professional een afgebakende bijdrage op basis van expertise en resultaatverantwoordelijkheid. Werkzaamheden worden uitgevoerd zonder gezagsverhouding, met mogelijkheid tot inzet van vervanging indien nodig, in overleg met de opdrachtgever. De opdracht heeft een duur van zes maanden. De einddatum is gesteld op 31 december 2025, waarna de deliverables — inclusief het participatietraject, de haalbaarheidsstudie en het uitvoeringsplan — zijn afgerond en opgeleverd aan de opdrachtgever.
Competenties
- Strategisch, tactisch en resultaatgericht opereren;
- Proces regie en versnelling;
- Proactief stakeholdermanagement;
- Politiek-bestuurlijke sensitiviteit;
- Sterk analytisch vermogen;
- Verbindend leiderschap;
- Zelfstartend en zelfstandig binnen complexe omgevingen.
Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.
Benodigd aantal professionals
1 professional voor 16 uren per week.
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.
Is hybride werken mogelijk: Nee, niet bespreekbaar.
Eisen
- Aantoonbare afgeronde opleiding in de richting van vastgoed
- Aantoonbare werkervaring met burgerparticipatie
- Aantoonbare werkervaring met de realisatie van projecten binnen publiek-private samenwerking
- Uurtarief maximaal €100,00 exclusief BTW/ inclusief reiskosten woon-werk en fee Flextender
- Aantoonbare werkervaring als projectleider op het gebied van flexwonen en van huisvesting van internationale werknemers binnen een gemeente
Wensen
- Aantoonbare werkervaring als projectleider met ketensamenwerking
- Aantoonbare werkervaring als projectleider met publiek private samenwerkingen (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv)
- Aantoonbare werkervaring met de daadwerkelijke realisatie van flexwonen projecten in Drenthe
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met gemeenten, bouwbedrijven én woningcorporaties
- Aantoonbare lid van het platform netwerk flexwonen in Drenthe (maak dit duidelijk aantoonbaar in het cv)
